Oggi parliamo di un bando che sta a cuore a molti: Generazione Terra di ISMEA. Perché è così importante? Perché, diciamoci la verità, è l’unico strumento che vi permette davvero di acquistare terreni o intere aziende agricole.”
“Purtroppo c’è un limite: è dedicato ai giovani fino a 41 anni non compiuti. Se rientrate in questa fascia, però, ascoltate bene, perché anche se non c’è il classico ‘fondo perduto’, la convenienza è enorme.”
Perché conviene?
Molti si scoraggiano perché non vedono il regalo iniziale, ma ecco perché questo bando è una svolta:
- Copertura al 100%: ISMEA acquista il terreno per voi e ve lo rivende con un patto di riservato dominio. Non dovete anticipare il capitale per l’acquisto!
- Mutuo a lunghissimo termine: Potete rimborsare fino a 30 anni. Questo significa rate sostenibili che l’azienda può ripagare con il proprio lavoro.
- Agevolazioni fiscali: Avete diritto alle agevolazioni della Piccola Proprietà Contadina (imposte fisse invece che proporzionali), un risparmio immediato di migliaia di euro.
- Premio Primo Insediamento: Per chi avvia l’azienda da zero, c’è comunque un bonus (fino a 70.000€) che serve proprio ad abbattere le rate del mutuo!
Chi può partecipare? (I Beneficiari)
Il bando è riservato ai giovani fino a 41 anni non compiuti che rientrano in queste tre categorie:
- Giovani Imprenditori Agricoli (IAP): Già attivi, che vogliono ampliare o consolidare la propria azienda.
- Giovani Insediati (IAP): Che si sono insediati da meno di 24 mesi.
- Aspiranti Giovani Imprenditori (AGI): Persone che non sono ancora agricoltori ma intendono diventarlo (devono acquisire la qualifica di IAP entro 24 mesi).
- Cosa finanzia? (L’Oggetto)
- Acquisto di terreni agricoli: L’acquisto deve essere finalizzato all’ampliamento di una superficie esistente o all’avvio di una nuova impresa.
- Non è ammessa la speculazione: Il terreno deve essere funzionale all’attività agricola e non può essere rivenduto o affittato a terzi per tutta la durata del finanziamento (vincolo di inalienabilità).
- Come funziona l’agevolazione? (La Struttura)
Nonostante l’assenza del fondo perduto “puro”, il bando è estremamente vantaggioso per la gestione della liquidità:
- Acquisto Diretto da parte di ISMEA: L’istituto compra il terreno e lo rivende al giovane con un Patto di Riservato Dominio (il terreno rimane a garanzia fino al saldo).
- Durata del Finanziamento: Da 15 a 30 anni.
- Importo Massimo: Fino a 1.500.000 € (o 500.000 € per gli aspiranti imprenditori AGI).
- Tasso di Interesse: Tasso fisso o variabile, ma molto competitivo rispetto al mercato bancario ordinario.
- Il Bonus per il Primo Insediamento
Per chi avvia l’azienda per la prima volta (nuovo insediamento):
- È previsto un premio fino a 100.000 €.
- Importante: Questo premio non viene erogato in contanti, ma viene utilizzato esclusivamente per abbattere le rate del mutuo (quindi riduce il costo reale del terreno).
- Il Business Plan: Il requisito fondamentale
- Qui entra in gioco il Business Plan, che è il cuore della domanda. Non basta scegliere un terreno qualsiasi; bisogna dimostrare che quell’acquisto:
- Incrementa il valore della vostra azienda;
- È sostenibile economicamente (le entrate devono coprire le rate);
- Crea una vera efficienza produttiva.
- B) Perché la domanda venga accettata, ISMEA valuta:
- Sostenibilità Economica: L’azienda deve generare abbastanza reddito per pagare le rate.
- Miglioramento Aziendale: L’acquisto deve portare un reale beneficio produttivo (es. aumento della produzione, chiusura della filiera, ecc.).
- Capacità Professionale: Il giovane deve dimostrare di avere le competenze per gestire il progetto.